广州房屋质量鉴定有哪些方面内容
- 发布时间：2021-11-19 15:55:04
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
【文章来源：广东方十检测鉴定】
买房子没那么容易，很多人没有买房经验的房子，最令人担心的是房子的质量问题。在我们进入新购买的房子之前，最好先对房子进行全面的质量鉴定检查。那么大家知道房子质量鉴定检测有哪些方面的内容吗？
房屋质量问题存在的问题包括屋顶漏水、墙面脱落、缝隙超过规范规定等，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏，供热系统管道漏水，漏气，电器、照明灯具坠落，室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标。
房屋质量鉴定主要有施工周边房屋纠纷；房屋结构可靠性；房屋完损等级评定；房屋装修质量检测和；自然灾害损坏房屋检测；特种营业的房屋质量安全年审；房屋超过使用年限损坏；房屋更改使用用途的性能；五无工程房屋的检测；公共场所安全；地基基础的房屋可靠性；建筑物的年限；房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性等方面的鉴定内容。
在常见的房屋质量问题中，一般都会出现楼体失稳的情况，这类问题主要表现为过了沉降期仍然沉陷以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。此外，屋顶或者墙边漏水也会出现，这主要是由于防水技术不完善、防水材料质量不好等原因造成屋面渗漏，厨房、卫生间向下、向楼下水平或垂直渗漏。夏季雨水多，或厨房、卫生间用水量大，漏水会严重，这不仅影响到使用者的正常生活，破坏地面装修，还影响楼上楼下邻里关系。最终是墙皮的脱落，墙体内部的各个砌块、层间连接不良，在压力、温差等作用下形成中空，从而使墙体的整体抗压能力降低，表面粉刷层容易脱落。
所以房屋建筑工程在建成后，直接参与人们的日常生产和生活，关系到人民的生命和财产安全，因此房屋质量检测是关键和核心。影响住宅建设质量的因素很多，特别是因为无法控制的因素很多，所以很容易出现质量问题。所以，自己的房子购买是否合算，验收房子时是否有质量问题，如果没有经验，可以要求专家一起检查房子。
