如何判断自建房屋是否需要检测
- 发布时间：2021-11-25 14:06:34
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
【文章来源：广东方十检测鉴定】
近年来，房屋安全鉴定日益成为人们关注的焦点。但是对一些房屋使用者来说，由于不知道如何检测房屋是否需要做安全鉴定，所以相关部门一直提倡对房屋进行安全鉴定，下面小编就为大家总结判断房屋是否需要安全鉴定，希望对大家有所帮助。
1、了解房屋的使用时间
我国对于房屋的使用都有明确的规定，在房屋设计建造时都会有一个使用年限的估计值。当房屋使用时间达到这个设计使用年限时就需要进行房屋安全鉴定，因为房屋在使用过程中每年对于或多或少的出现损坏的情况，有的房屋到了一定年龄，出现的问题就会越来越明显，这时人们会想起来对房屋进行安全鉴定；但是有些保护比较好的房屋，安全隐患并不明显，这样的房屋如果出现安全问题就会很容易被人们所忽略。
2、了解房屋状况
房子在使用的时候会出现裂缝，检查一下大梁下墙柱、支座的板面，或者在承重板面的中部的板底是否有裂缝问题，这些都是危害性的房屋受力裂缝和结构裂缝，需要进行房屋安全鉴定。其次是关注房子有没有下沉或倾斜的情况，可以从远处看房子有没有向一边倾斜，另外还要看墙体有没有裂缝，一般沉降的房子墙体的裂缝会是斜的，斜裂缝大小会影响房子的安全。第三就是房屋的地基了，它是建造房屋的灵魂和基础。人们在建造房屋时，特别关心地基的问题，生怕地基不牢固，导致地基承载力不高，给房屋留下了安全隐患。但房屋在长期使用过程中难免会磕碰，如地面明显凹陷等都会对地基造成影响，这就需要对房屋进行安全鉴定。
3、了解房屋使用经历
地震、洪涝、台风等灾害都会使我们的房屋出现不同程度地损坏，如果这些灾害发生以后房屋出现比较大的问题，为了确保我们的居住安全及时发现房屋存在的问题，我们需要对房屋进行灾后损坏鉴定。还有需要了解房屋结构在改造过程中的变化，现在都兴起对建筑房屋进行加装电梯、加层等改变房屋原有结构的装修，这些都是对房屋原有结构下手，必须进行房屋安全鉴定，以确保房屋的安全。
4、了解房屋的周边环境
房屋周围环境主要考虑的是周围是否存在可能影响房屋安全的因素，比如我们常说的施工，表面上看起来对房屋安全没有太大影响，实则影响巨大，它不仅影响房屋的地基，而且影响房屋的上部结构，如果周围有施工场所，一定要重视起来。
