旧厂房改造，重建与违建值得关注
- 发布时间：2022-05-09 11:39:53
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
现在随着经济社会的发展，越来越多的老旧建筑设施纳入了改造重建的行列，厂房的改造和重建就是我们很关注的一部分。对于老旧厂房，如果厂房改造好了，可以创造更大的经济价值，对于我们来说是利大于弊的，但也需要注意是否合法合规，旧厂房改造区分好重建与违建。那么旧厂房改造哪些地方值得关注呢?下面加固之家就带大家一起来了解一下旧厂房改造值得关注的地方。
一、旧厂房重建与违建的区别
1、现在很多生产制造业的工艺流程已经得到改良，原有的旧厂房已经不满足新的工艺生产需求了，因此需要对厂房进行改造建新才可以继续投入生产，还有一部分纯粹是处于厂房废弃太久设施老化想要重建旧厂房，这些情况下我们重建厂房算不算违建?其实只要我们向政府部门审批通过了就不算违建。
2、也就是说，如果重建旧厂房之前没有向政府相关部门报批，擅自拆除原有建筑，重铸新的建筑，是不被允许的，这样建出来的房子属于违建。我们重建新厂房一定要将厂房建设规划提交给政府相关部门审批，以免造成损失。
二、旧厂房改造值得关注的地方
1、厂房改造之前，我们应该提前到厂房所在地进行考察，查看厂房现场是否具备应有的施工条件，如果厂房不满足基本的施工条件，我们不可以盲目进行施工。
2、我们在改造旧厂房的时候，应该以旧厂房原有的空间构造和建筑结构为基础，尊重原有厂房的历史文化和建筑风格，建造新的设施，尽量不破坏原有的建筑优势。
3、我们在设计新的厂房格局的时候，应该本着匹配的设计原则，要保证新的改造不会与旧的厂房格局产生冲突，旧的厂房设施也不会影响新的厂房功能的使用，二者相互匹配，相互协调。使得厂房利益最大化。
4、在正式施工之前，我们需要根据厂房的设计方案去建材市场选购合适的材料，在原材料的挑选环节中，我们应该货比三家，选用质量好的建筑材料，避免买到掺假产品，耽误后期厂房施工。
厂房改造或者重建本身就是一件提升生产力的事情，我们只要提前做好准备，向政府部门提交申请，一般不存在违建风险，因此在重建厂房的时候，一定要提前了解好申报程序，按规定进行重建工作。
