从长沙自建房坍塌看自建房安全鉴定的重要性
- 发布时间：2022-05-19 10:08:19
- 浏览： 1422
- 出处：加固之家
- 作者：小柯
长沙自建房坍塌事件牵动了很多人的心，没有想到，五十多条鲜活的生命就在一瞬间消失。这背后，折射了自建房的安全性不可缺失、不可轻视、不可冷漠。当前自建房有一道程序就是安全检测，只有通过检测后，才能取得产权证书。在实际操作过程中，要严防走过场，要深刻汲取长沙事件的经验教训，对农村自建房实行建筑质量终身负责制的同时，对建筑质量检测也要实现终身负责制，对在检测过程中走过场、不尽到必要的监管责任的单位和机构进行严格的处罚，对不负责任的第三方机构进行终身禁入。
近年来随着城镇化步伐不断加快，在农村、城乡结合部地区自建房建设的步伐也随之加快。但这些自建房的质量安全存在不少隐患，在设计、施工、建筑材料选用、监管审批等各个环节存在不少漏洞，违建、违规改动加层等情况也十分常见，更别说邀请检测机构进行自建房房屋安全鉴定工作。
据调查，既有自建房大部分是砖混结构建筑，这也是因其成本低，工期短受到大家喜欢的原因。但砖混结构使用寿命和抗震等级都是比较低的，砖混结构的承重墙体更是不能改动。这些砖混结构的自建房基本上很少开展维护或房屋安全鉴定工作，随着使用时间的增加，其结构构件会出现老化和腐蚀，房屋也渐渐出现不同程度的损伤。
当前大多数自建房都是没有正规图纸的，其规模小，建造技术也比较局限，且很多是承包给当地无资质的施工队伍，这些因素也是导致自建房存在质量安全隐患的关键。尤其是农村地区的自建房，由于这些当地无资质的施工队伍的施工设备简陋，施工技术参差不齐，使得新建房屋质量得不到保障，老旧房屋也因结构不完善承载力不足而出现房体局部或全部坍塌隐患。一些老宅更是受限于经济能力，没有经过检测机构开展房屋安全鉴定就直接私自增建，增设楼层等情况。在房屋改建前，必须先考察原有房屋基础是否满足要求，邀请房屋检测机构进行房屋安全鉴定工作，验证地基是否可靠。盲目地加高、扩建、改建等行为，只会让原有基础不堪重负，为日后房屋的坍塌埋下隐患。
其实自建房房屋质量一直是我国建筑安全领域的短板，近年来也发生多起自建房违规改造导致房屋坍塌事故，尤其是最近的长沙自建房坍塌事件，自建房房屋安全问题再次摆在人们面前。这些长沙的事件也为自建房的安全管理敲响警钟，很多省份也相继开展自建房安全排查工作。在房屋安全管理工作上，定期的房屋安全鉴定工作是不可少的，只有强化住房质量安全宣传，自建房安全才能更好得到保障。
