房屋加层需要注意哪些问题?
- 发布时间：2022-07-01 11:24:02
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
现在建筑越来越多，高层的建筑利用率比低层的建筑利用率高，许多建筑物原有面积不能满足新的需求，不少单位采用原建筑物上加层的方法来解决问题。很多业主都想对自己的房屋进行加层，但是房屋加层并不是你想加层就能加层的，只有房屋符合加层的要求，才能进行加层的，这样才能保证房屋加层的安全使用。下面加固之家就与大家分享一下房屋加层需要注意的问题。
一、房屋加层设计准备
想要给建筑加层，必须要给建筑进行设计，设计前的准备工作少不了，我们需要勘察建筑周围的环境，需要向当地的有关部门进行申请，只有经过政府同意过后才可以动手建筑加层。
二、房屋处理加层面
在加层屋面会有保温层以及防水水层，在加层施工前，加固公司会把这些东西拆掉，其中雨水斗可以保留使用。拆除保温层应避免在雨天进行，否则去掉防水层的保温层会大量吸水，给屋面增加很大荷载。
三、房屋加层检测
在建筑加层的时候，要按照设计的方案进行加固接层，保证接层的步骤，和建筑本身的质量，做好加固加层施工人员的安全，同时质量检测员也需要实施查看加层进度和加层质量。
四、原有建筑物的承载力验算
原有建筑物的承载力验算应包括：
(1)地基承载力验算：
(2)基础抗冲击验算;
(3)对砖混结构，要进行承重墙承载力验算;
(4)对框架结构，要进行框架承载力验算;
(5)原屋面板改成楼面板之后，在楼面荷载下承载力验算;
(6)需要接楼梯的部位，楼梯梁的承载力验算。
若发现承载力不足，应采取相应加固措施：地基承载力不足，对条形基础，可加大基础截面;对桩基础。可适当补桩;基础抗冲击不足，可增加基础高度：承重墙承载力不足，可用单面或双面钢筋网加固：框架承载力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘钢(对梁)、碳纤维加固(对柱);屋面板加固可采用粘钢的方法。
所有加固工作应在加层施工前进行，因为建筑加层所涉及到的问题有很多，并不是所有建筑都符合加层的，只有符合加层的建筑才能开始施工。建筑加层之后需要进行检测建筑的整体情况，检测建筑的抗震能力，检测建筑的整体承受力，给出质量检测书上交当地有关部门。
总而言之，房屋加层需要注意的问题还是很多的，建筑加层并不是随便建筑都可以，需要进行检测建筑本身是否可以加固，这样才可以加层成功。
