房屋使用用途的改变检测鉴定
- 发布时间：2017-11-30 15:35:12
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
概要：很多建筑在建造初期不一定是按照后期预想的用途而选择标准规范要求，所以才有了房屋使用用途改变而做的检测鉴定。
很多建筑在建造初期不一定是按照后期预想的用途而选择标准规范要求，所以才有了房屋使用用途改变而做的检测鉴定。
关于房屋使用用途的改变这样是经常遇到的，例如有厂房改成办公室、楼顶建游泳池、体育场馆改造成演唱会唱、商铺改成电影院等等。它们有一个共同点，那就是原有建筑现在的使用用途出现了改变，因此其受力也就会发生变化，不同的使用用途荷载也是不同的。
既然原有建筑使用用途出现了改变，那么我们就需要通过检测鉴定公司进行房屋检测鉴定来做一个建筑安全性鉴定，抗震性鉴定等。安全性鉴定主要是鉴定楼板和主体结构的承载力是否满足现功能的要求，通俗点说就是检测梁板柱的混凝土强度是否满足。房屋使用用途的改变多多少少都会拆一些结构构件，新增一些结构构件，这是原结构体系就被破坏了，受力也发生的变化，新增的结构构件要合理的分布。也是说现结构体系要满足抗震要求，构造要求。
房屋结构的改变检测，现有些业主会私自扩建，拆除房屋结构构件等。自认为没事或问题不大，这样的结构改变会影响房屋的安全性，影响到了房屋的安全性就需要出加固方案，要进行房屋加固。
加固之家建议房屋的使用用途在发生改变后要进行三步走：第一步房屋鉴定；第二步结构设计提供数据，理论；第三步加固公司有特种资质的施工。
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