地基与基础托换技术就是指因大城市建造的地铁站或地下通道难以避免地从房子下边越过,为了防止拆卸复建务必对路面上的房子开展桩基础托换。该技术主要是对地下通道越过需断开的房子桩基础,先在其桩承台周边选用梁式转换层将此部分桩基础承担的上端载荷传送到隧道施工两侧的新创建桩基上,由托换梁—添加桩构成的托换结构管理体系替代。与此同时为了更好地保证被托换房子在爆桩和隧道施工根据后不造成裂开、歪斜等毁坏,采用了托换梁预应力张拉、液压千斤顶预顶、桩底灌浆等技术,桩基础托换可运用小型嵌岩无缝钢管钻孔灌注桩、砼页面联接技术等多种专利权技术。