危房鉴定标准是怎样的?
- 发布时间：2023-04-12 11:37:11
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
随着时间的流逝，房屋也会产生各种各样的安全隐患，比如房屋结构老化，钢筋外露，倾斜，不均匀沉降，一旦发生这种情况，就会造成房屋的危险。
什么是危房?危房指部分承重构件被鉴定为危险构件，或结构已严重损坏、处于危险状态，局部或整体不能满足安全使用要求的房屋;危房以幢为鉴定单位，通常为主要居住房屋。下面加固之家就给大家介绍一下危房鉴定标准。
危房鉴定标准是怎样的?
1、危房鉴定标准将危房分为整幢危房和局部危房，整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
2、法律依据：《城市危险房屋管理规定》第二条本规定适用于城市(指直辖市、市、建制镇，下同)内各种所有制的房屋。本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
房屋危房鉴定标准如下：
1、A级。结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构是安全的。
2、B级。结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件属于危险状态，但不影响主体结构的，基本能够满足正常使用要求。
3、C级。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，房屋局部出现险情，构成局部危房的，一般需要加固或局部改造。
4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房，一般应整体拆除。
经鉴定为局部危房或整幢危房时，应按下列方式进行处理：
1、经鉴定为C级危房的农村住房，鼓励因地制宜进行加固维修，解除危险。
2、经鉴定为D级危房，确定已无修缮价值的农村住房，应拆除、置换或重建。
3、经鉴定为D级危房，短期内不便拆除又不危及相邻建筑和影响他人安全时，应暂时停止使用，或在采取相应的临时安全措施后，改变用途不再居住，观察使用。
4、有保护价值的D级传统民居及有历史文化价值的建筑等，应专门研究后确定处理方案。
5、确定加固维修方案时，应将消除房屋局部危险与抗震构造措施加固综合考虑。
6、当条件允许时，加固维修宜结合房屋宜居性改造和节能改造同步进行。
