房屋检测报告和鉴定报告
- 发布时间：2023-10-26 10:43:48
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
概要：“经常遇到业主咨询，说想出具检测报告，仔细询问检测目的，说想知道房子是否安全，这个时候我会纠正，这是鉴定报告。很多人对房子的"房屋检测"和"房屋鉴定"不清楚，认为检测和鉴定是一个概念，事实上，不是，检测和鉴定是密切相关的，但不同。简而言之，检测是鉴定的前提，鉴定是基于检测结果的分析和鉴定。
“经常遇到业主咨询，说想出具检测报告，仔细询问检测目的，说想知道房子是否安全，这个时候我会纠正，这是鉴定报告。很多人对房子的"房屋检测"和"房屋鉴定"不清楚，认为检测和鉴定是一个概念，事实上，不是，检测和鉴定是密切相关的，但不同。简而言之，检测是鉴定的前提，鉴定是基于检测结果的分析和鉴定。
房屋检测：房屋检测的重点更倾向于现场数据采集，使用符合要求的专业仪器进行测量、测量、记录原始数据，只反馈实际检测结果(数据)。一般检测机构有资质证书(检验检测机构资质证书)CMA，行业内简称CMA。国家认可委员会检验机构认可证书CNAS，行业内简称CNAS)可以做到，报告内容也反映了实际检测数据，不做任何判断。
房屋鉴定：房屋鉴定的重点往往是经验和判断。检测不一定需要仪器，但大多数仍然需要仪器收集数据作为判断的证据依据。鉴定需要丰富的经验和专业的判断。两个检测单位的资质是必要的，加上主体结构检验资质(建设工程质量检验机构资质证书)，鉴定过程一般为现场数据收集、建模计算、分析结论、意见和建议，一般为该过程，评价标准一般为评价标准和设计规范。
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