一、对于房屋或者其他既有工程经使用多年时,存在以下情况时,需进行房屋安全性检测以及房屋安全加固处理。
1)达到设计使用年限房屋拟继续使用;
2)用途改变或使用房屋需求增加;
3)使用环境改变;
4)遭受灾害或者事故房屋;
5)存在较严重的质量缺陷房屋;
6)出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;
7)未达到设计使用年限,需要了解结构现状;
8)对可靠性有疑。
二、一般检测单位在具体房屋安全加固实施中,具体做如下房屋安全加固工作:
1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及最终要求进行了解和解析。
2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;
3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;
4)结构体系复核检测;
5)构件尺寸和配筋复核检测;
6)结构材性检测;
7)房屋完损状况检测;
8)房屋倾斜及沉降测量;
9)结构验算与安全性分析;
10)抗震性能评估;
11)结构维修可行性建议。