住宅楼加固改造工程介绍！
- 发布时间：2018-03-22 17:23:22
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
加固之家常遇到业主想了解关于住宅加固，我们发现他们大部分住宅加固施工的内容有承重墙开窗、承重墙开门洞、增加面积使用、或者房屋地基下沉加固、房子倾斜纠偏等工程。关于住宅楼出现的问题需要加固我们要注意些什么呢?还有用什么加固方法进行住宅加固呢?下面加固之家给大家详细介绍一下关于住宅楼加固。
一、住宅楼经常出现的结构性安全问题及加固思路
大部分新建住宅楼底层为框架，上部为砌体结构房屋，由于设计错误或结构功能改变，以经常会出现以下几方面的结构可靠性严重不满足《建筑抗震设计规范》、《混凝土结构设计规范》等规范要求，必须进行全面补强加固。
经计算分析，根据既有建筑各部分可靠性的差异，对底框结构、过渡层楼板及上部砖墙，分别采用增设混凝土剪力墙、型钢组合梁、外包钢加固梁柱、
预应力螺杆加固梁及局部砖墙外包钢板组合柱等方法，进行了全面的加固补强，以满足结构抗震和承载力等相关规定及使用要求。
二、楼房加固构造施工要点
1. 梁外包钢加固
2. 增设若干道纵横混凝土剪力墙
3. 混凝土迭合层
4. 预应力螺杆加固梁斜截面
5.型钢组合梁
三、楼房加固方法
楼房加固一般有如下几方面:一是在原房屋基础上加层,原有承重结构就必然要加固(植入钢筋或增加新的承重构件),二是房屋室内装修改变某些承重构件,最普遍的就是墙改梁或承重柱。收入还不错,目前房屋装修基本上要走墙改柱或梁这一步,方便室内装修。
1、房屋加固的方法有哪些?
当墙体布置在平面内不闭合时,可增设墙段形成闭合,在开口处增设现浇钢筋混凝土框;当纵横墙连接较差时,可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固;楼、屋盖板支承长度不能满足要求时,应增设附加支座加大支承长度、托梁或采取增强楼、屋盖整体性的措施;当圈梁设置不符合鉴定要求时,应增设圈梁。
2、常用简单楼房加固方法:
墙体的加固。墙体有两种,一种是承重墙,另一种是非承重墙。
房屋加固的方法有钢筋拉固、附墙加固等。
楼房和房屋顶盖的加固。一般采用水泥砂浆重新填实、配筋加厚的方法。
建筑物突出部位的加固。如对烟囱、女儿墙、出屋顶的水箱间、楼梯间等部位,采取适当措施设置竖向拉条,拆除不必要的附属物。
