建筑物使用性鉴定
- 发布时间：2024-07-30 11:04:36
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
建筑物使用性鉴定是对既有建筑在安全性、耐久性、使用功能等方面是否满足设计和使用要求的一种评估。这一鉴定过程通常涉及对建筑结构的检查、材料性能的测试、建筑设备的运行状况评估以及建筑物使用功能的评定等。下面加固之家就给大家介绍一下建筑物使用性鉴定的详细阐述：
一、鉴定目的与意义
目的：确保建筑物能够安全、经济、有效地满足使用者的需求，并为建筑物的维护、改造或加固提供依据。
意义：对维护社会的和谐、稳定，保障广大人民群众的生命财产安全有着重要的作用和意义。
二、鉴定依据
国家和行业标准：如《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)和《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)等，这些标准指导和规范了各种鉴定行为。
三、鉴定对象与时机
鉴定对象：主要包括既有建筑，特别是那些因设计、施工、使用不当或环境变化而需要评估的建筑。
鉴定时机：
1、建筑物拟改变使用用途、使用条件或使用要求时。
2、建筑物拟进行加层、插层或其它形式结构改造时。
3、建筑物本身出现明显结构功能退化现象或有明显倾斜时。
4、外部作用影响使建筑物产生明显损伤时。
5、由于设计、施工或使用原因对建筑的安全使用产生有根据的怀疑并引起纠纷时。
6、出于保护要求，需要了解保护性建筑的工作现状以及在目标使用期内的可靠性时。
7、建筑物超过设计使用年限时。
四、鉴定流程
1、初步调查：
查阅图纸资料。
查询建筑物历史。
考察现场。
填写初步调查表。
2、制定详细调查计划：
包括检测、试验工作大纲及需由委托方完成的准备工作。
3、详细调查：
结构基本情况勘察：结构布置、结构形式、圈梁、支撑布置、结构及其支承构造、构件及其连接构造、结构及其细部尺寸等。
结构使用条件调查核实：结构上的作用、建筑物内外环境、使用史(含荷载史)。
地基基础检查：场地类别、地基土、场地稳定性、地基变形、评估地基承载力的原委测试或室内物理力学性质试验等。
材料性能检测分析：结构构件材料、连接材料、其他材料。
承重结构检查：构件及其连接工作情况、结构支承工作情况、建筑物的裂缝分布、结构整体性、建筑物侧向位移和局部变形等。
易受结构位移影响的管道系统检查。
4、综合评定：
根据调查结果，对建筑物的使用性进行综合评定，并给出相应的建议。
五、鉴定结果应用
鉴定结果可作为建筑物维护、改造或加固的依据。
对于存在安全隐患的建筑物，应及时采取措施进行修缮或加固。
六、注意事项
在进行建筑物使用性鉴定时，应确保鉴定过程的科学性和公正性。
鉴定结果应客观、准确地反映建筑物的实际情况。
鉴定机构应具备相应的资质和条件，以确保鉴定工作的质量和效果。
总之，建筑物使用性鉴定是保障建筑物安全、经济、有效使用的重要手段。通过科学、公正的鉴定过程，可以及时发现和解决建筑物存在的问题，为建筑物的维护、改造或加固提供有力支持。
