农村老砖房大多属于砖混结构,一般建于20世界七八十年代,楼层低,经济技术不那么发达。房屋使用至今经过了几十年的历史,很多村相应出现了下沉或倾斜的情况。
一般来说,砖混结构的房子基础加固和纠偏反而比框架结构难度要大,耗资也大。框架结构房屋只需加固柱位,砖混结构需要整体墙体和柱位都进行加固。原因是砖混结构的横向承重梁、构造柱、屋面板和楼板都采用钢筋混凝土结构,由这部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重组合的结构。
由于大部分是出现倾斜现象,所以目前通过地基基础加固的做法最常见:如基础补强注浆法、加大基础底面积法、锚杆静压桩法等。
墙体加固方法也很常见:砂浆面层发、钢筋网纱浆面层法、钢筋混凝土板墙法等。