房屋地基不均匀沉降
- 发布时间：2025-01-17 11:45:46
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
房屋地基不均匀沉降是指地基在承载建筑物重量的作用下，不同部位由于各种原因导致沉降量不一致的现象。这种不均匀沉降会使得建筑物的上部结构产生额外的应力，当超过一定限度时，会导致建筑物产生裂缝、倾斜甚至破坏。下面加固之家就给大家介绍一下房屋地基不均匀沉降。
房屋地基不均匀沉降的原因：
1、地质因素：地基土质不均匀，如基岩起伏、局部土质差异大、覆土层厚度不同等，会使房屋不同部位的地基承载能力不同，从而产生不均匀沉降。
2、勘察因素：勘察单位操作不规范，如钻探布孔不准确、孔深不到位等，会导致地质报告不准确，影响基础设计，进而引发不均匀沉降。
3、设计因素：建筑物长度过长、体型复杂、凹凸转角多、层高高差及荷载差异显著等，若未合理设置沉降缝、基础及整体刚度不足、地基处理不当、基础设计不合理等，也会导致不均匀沉降。
4、施工因素：施工时没有认真验槽、施工排水方案不合理、对建筑物任意改建扩建、墙体砌筑时砂浆强度偏低、灰缝不饱满、拉结筋设置不规范等，都会影响地基的稳定性，造成不均匀沉降。
5、其他因素：大量开采地下水、建筑物使用不当，如随意改变房屋用途、增大荷载、增加振动等，会破坏墙体，导致不均匀沉降、墙体开裂和结构破坏。
房屋地基不均匀沉降的危害：
1、墙体裂缝：不均匀沉降会使砖砌体承受弯曲，导致砌体因拉应力过大而产生裂缝。如长高比较大的砖混结构，中部沉降比两端大可能产生八字裂缝，两端沉降比中部大则可能产生倒八字裂缝。
2、柱体断裂或压碎：不均匀沉降会使中心受压柱体产生纵向弯曲而导致拉裂，严重时可造成压碎失稳。
3、建筑物倾斜：长高比较小的建筑物，特别是高耸构筑物，不均匀沉降会引起倾斜。若倾斜较大，会影响正常使用，若不断发展，重心偏移，严重时将导致倒塌破坏。
4、影响设备运行：不均匀沉降可能引起排架柱倾斜，使吊车等机械设备运行时出现卡轨、溜车等现象。
房屋地基不均匀沉降的处理方法：
1、地基处理：可采用混凝土灌注桩架梁法、钢管桩加梁法、三重管旋喷桩定向旋喷法、桩底架梁托底法等，提高地基承载能力，减少沉降。
2、结构修复加固：对因沉降发生严重变形或损坏的结构、构件进行矫正、修复，同时对上部结构损坏部分进行加固、修补，如采用外包钢板、高强碳纤维或钢筋混凝土等方法，恢复建筑物正常使用功能。
3、裂缝处理：对于墙体裂缝，可根据裂缝情况采用不同方法处理，如缝内填入膨胀水泥浆、环氧胶粘剂或其他化学浆液，表面抹平，重做面层;部分凿除，重新浇筑或砌筑;外包钢板或高强碳纤维或钢筋混凝土等。
4、纠倾处理：若不均匀沉降尚在继续发展，需先通过地基基础加固遏制沉降，沉降基本稳定后，再根据倾斜情况决定是否纠倾。纠倾可采用迫降纠倾法、顶升纠倾法或综合纠倾法。
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