地下室停车场漏水怎么办
- 发布时间：2025-03-20 10:53:45
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
地下室停车场漏水是一个较为常见的问题，需要及时处理以避免对停车场的使用和建筑物结构造成损害。下面加固之家就给大家介绍一些处理地下室停车场漏水的方法：
一、查找漏水原因
1、观察漏水位置：仔细观察停车场内漏水的具体位置，包括墙面、地面、墙角、管道周围等，确定漏水的范围和严重程度。注意漏水的痕迹、水流方向以及是否有明显的裂缝或孔洞。
2、检查排水系统：查看停车场的排水系统是否正常运行，包括排水沟、集水井、排水泵等。检查排水管道是否堵塞、破裂或连接处是否漏水，确保排水畅通。
3、检查防水层：评估地下室的防水层状况。防水层可能由于老化、施工质量问题、结构变形等原因导致损坏，从而引起漏水。对于新建停车场，要查看施工记录和验收资料，了解防水层的材料和施工工艺;对于老旧停车场，可以通过局部揭开地面或墙面装饰层来检查防水层的损坏情况。
4、检查周边环境：查看停车场周边的地形、地貌以及建筑物外部的排水情况。例如，周边地面是否有积水，排水坡度是否正确，建筑物周围的散水、护坡是否完好，有无雨水倒灌进入地下室的可能。
二、针对不同漏水情况的处理方法
1、裂缝漏水处理
表面封堵法：对于较小的裂缝，可以先将裂缝表面清理干净，然后使用防水密封胶或水泥砂浆进行封堵。施工时，要确保裂缝内无杂物，密封胶或水泥砂浆能够充分填充裂缝。
压力注浆法：对于较宽或渗漏较为严重的裂缝，可采用压力注浆的方法。先在裂缝两侧钻孔，然后将注浆管插入孔中，通过压力将环氧树脂、聚氨酯等灌浆材料注入裂缝内，使其在裂缝中固化，达到封堵漏水的目的。
2、管道周围漏水处理
更换密封材料：如果是管道与墙面或地面的连接处漏水，通常是由于密封材料老化或损坏所致。可以先将原有的密封材料清除干净，然后重新涂抹防水密封胶或安装新的密封圈。
修复管道：若管道本身存在裂缝或破损导致漏水，需要根据管道的材质和损坏情况进行修复或更换。对于金属管道，可以采用焊接、补焊或更换管段的方法;对于塑料管道，可以使用专用的管件进行连接或更换损坏的部分。
3、大面积渗漏处理
重做防水层：当地下室停车场出现大面积渗漏时，可能需要重新做防水层。首先要将原有的防水层及装饰层拆除，对基层进行处理，使其达到平整、坚实、无油污和松动现象。然后根据设计要求，选择合适的防水材料，如防水卷材、防水涂料等，按照施工工艺进行防水层的施工。施工过程中要注意防水层的搭接、收口处理，确保防水层的完整性和密封性。
设置排水系统：在重做防水层的同时，可以考虑在地下室设置排水系统，如安装排水板、盲沟等。排水板和盲沟可以将渗透到地下室的水引导到集水井中，再通过排水泵排出室外，从而减轻防水层的压力，提高防水效果。
三、预防措施
1、定期检查维护：建立定期检查制度，对地下室停车场的墙面、地面、排水系统、防水层等进行定期检查，及时发现并处理潜在的漏水隐患。特别是在雨季来临前，要加强检查力度，确保排水系统畅通，防水设施完好。
2、加强防水保护：在停车场的日常使用中，要注意保护防水层，避免车辆碰撞、重物碾压等对地面和墙面造成损坏。对于容易积水的区域，可以增加防水涂层或铺设防水地砖，提高局部的防水性能。
3、优化周边排水：确保停车场周边的排水系统正常运行，定期清理排水沟和雨水井，保证排水畅通。合理设置地面排水坡度，使雨水能够顺利排离建筑物，避免积水对地下室造成渗透压力。
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