房屋质量检测报告需要注意哪些事项?
- 发布时间：2018-10-31 10:18:27
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
概要：在房屋遇到受损或存在安全隐患的时候，就需要做房屋质量检测，以此来知道房屋的安全状况。不同的原因造成的，检测的内容也是不一样的，这要根据房屋的情况来决定。房屋质量检测完成后，会根据检测的内容制定检测鉴定报告，这报告不会马上出，是因为要对检测鉴定的结果进行验算和编写，这是需要一个过程的。那么房屋质量检测报告需要注意哪些事项?
在房屋遇到受损或存在安全隐患的时候，就需要做房屋质量检测，以此来知道房屋的安全状况。不同的原因造成的，检测的内容也是不一样的，这要根据房屋的情况来决定。房屋质量检测完成后，会根据检测的内容制定检测鉴定报告，这报告不会马上出，是因为要对检测鉴定的结果进行验算和编写，这是需要一个过程的。那么房屋质量检测报告需要注意哪些事项?
对于常规的房屋质量检测报告的编写，它的编写的内容和相关的要求一般包括以下几个方面的主要内容：
1、房屋建筑、结构概况的相关的调查
2、房屋建筑结构平面布置图复核
3、房屋使用情况调查
4、房屋完损检测
5、房屋主体结构材料强度检测
6、房屋变形情况检测
7、房屋安全性能评估
8、检测结论和建议
对于这类报告的编写，有以下几方面需要大家特别注意：
1、要详细地了解改造部分的建筑、结构状况。
2、要对实际结构做详细的安全性分析。私自改造后的房屋往往是没有经过正规的设计和相关的计算的，从程序上来说是违规的。我们如果出了这样的建筑的质量报告，就会承担相应的结构责任。为了规避这样的结构风险需要对实际的结构进行详细的计算分析是有必要的。计算分析可以为这样的实际结构定性出来的报告也更有说服力。
3、要注明结构计算的条件。没有改造前的房屋一般都是做过抗震设计，满足抗震规范要求的，在使用的过程中没有出现什么问题。
4、要明确结构计算的内容。
5、要明确计算的依据。业主报验的图纸往往与实际的图纸是要保持一致的，为了规避风险所以我们应该明确我们进行结构复核的是哪一套图纸。
6、和业主沟通并且如实的告知结构复核相关的结果，在不违背我们检测单位底线和避免承担不必要结构风险的前提下，确定好双方都能够接受的检测结论。
7、检测报告中要明确包含以上所提的各条内容。
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