旧城区房屋增层加固改造的难点在哪里?
- 发布时间：2019-05-02 00:00:00
- 浏览： 2786
- 出处：加固之家
- 作者：小柯
概要：根据城市发展的需要，旧城区房屋加固改造成为一个很重要的项目。旧城区的现有房屋都有一定的使用时间了，房屋的使用功能已经达不到要求。为了提高房屋的使用效率和整合城市发展的需要，很多地方的旧城区房屋都会选择增层加固改造，这样可以提高房屋的使用效率。在旧城区房屋做增层加固改造可不是一件简单的事情，因为房屋增层需要符合一定的条件，还要采取一些加固措施才行的。那么旧城区房屋增层加固改造的难点在哪里?
根据城市发展的需要，旧城区房屋加固改造成为一个很重要的项目。旧城区的现有房屋都有一定的使用时间了，房屋的使用功能已经达不到要求。为了提高房屋的使用效率和整合城市发展的需要，很多地方的旧城区房屋都会选择增层加固改造，这样可以提高房屋的使用效率。在旧城区房屋做增层加固改造可不是一件简单的事情，因为房屋增层需要符合一定的条件，还要采取一些加固措施才行的。那么旧城区房屋增层加固改造的难点在哪里?
一、现有建筑内部结构加固的困难
1、现有房屋内部加固施工，必然影响原有管线，其恢复费用也不在少数。
2、现有房屋内部一般均有装修，其装修未满使用周期，拆除恢复不利于资源节约。其费用也较为可观。
3、现有房屋一旦改造加固，其结构整体必须满足现行规范要求，检测、鉴定及加固费用也是一笔必须开支的款项。
4、现有房屋建筑的所有权一般为个人所有。或一撞建筑为多人共有的共同产权，涉及其结构条件的改变，用户的思想很难统一，投资方一般很难做通此项工作。
5、现有房屋内部对结构加固补强，施工周期长，必然要腾空施工，人们的日常生活就要打乱。数目较大的过渡房屋难以寻觅，即使能够找到房屋过渡，其过渡费用也是很大的。
二、房屋直接加层的加固条件
1、现有建筑屋面改造,保证对作为未来建筑的楼盖使用的承载力提高要求。
2、现有建筑地基及基础的改造加固，保证对未来建筑对地基基础要求的提高。
3、现有建筑竖向承载体系的加固改造(承重墙、柱)，保证承载力满足未来建筑要求的承重提高和房屋变形能力的提高。
房屋增层加固改造工程所涉及的内容较多，难点在于处理好上述问题。房屋增层加固改造不仅要涉及到房屋结构和承载力，还要经过相关结构构件的加固设计和验算。旧城区的房屋无论是要增层改造，还是加固改造也好，这些都是需要经过加固设计和结构验算的，这样才能保证加固施工的可行性。
（本文来源于网络，加固之家网整理报道，如有侵权，请联系删除。另，转载请注明出处，否则后果自负。）
