1、房屋已达到设计的使用年限或在现有规范下房屋原结构不能满足安全使用要求。现在一般的建筑物的设计使用年限为50年,当达到50年或在未达到50年前,经结构鉴定,需要加固。经过08年的四川地震,出了新的抗震规范,而原有建筑物不能满足现有的规范要求,那就需要进行抗震加固。
2、装饰破坏、过度使用或施工质量差等导致房屋不满足安全使用要求。例如施工时材料的强度或其他技术指标不满足要求;施工的失误或错误,钢筋漏放、少放,搭接、锚固等不满要求。
3、房屋使用功能发生改变或增加需要进行房屋加固补强处理。比如增加房屋结构荷载如:办公楼变档案室或金库,商场、住宅增设扶梯、电梯,房屋增层扩建等。
4.房屋抗压能力不够强时需进行房屋加固。比如木屋或者是一些简陋的房屋它的抗压能力非常差,通过房屋加固可以改善房屋的整体抗压能力。
5.房屋的抗震性不够强时进行房屋加固处理。房屋的抗震性不够强,在出现了地质灾害时容易发生倒塌事故。及时对房屋进行房屋抗震加固处理,能够很大程度上增强房屋的抗震性。