商品房交房时如何检测房屋质量?
- 发布时间：2019-07-17 10:46:52
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
现在的商品房的价格越来越高，能买到一套房子就很不容易了，在房子交房的时候，有很多地方是需要注意的，特别是房屋的质量问题。房屋质量和屋主的生命财产安全息息相关，因而房屋质量对屋主而言至关重要，房屋的质量将会直接影响到屋主的居住质量。为了保证后期的居住质量，房屋加固公司建议大家在交房的时候做好房屋检测工作，这样既可以确保房屋的质量，又可以减少以后会出现的不必要麻烦。下面加固之家就为大家介绍一下商品房交房时如何检测房屋质量?
一、房子交房时如何检测房屋质量?
1、看房屋基础
对于隐蔽工程，特别是建筑物基础，基础的样式种类繁多，如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的一般用条形基础就可以了，具体什么基础形式要根据房屋的实际情况来判断。
2、看房屋墙体
屋主可以用目测法鉴别外墙面的施工质量，如观察外墙面是否有脱落或凹凸不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。
3、看楼地面
对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。
4、专业仪器设备检测
如果屋主认为房屋存在的问题不同，可以对房屋进行整体的检测;通常检测包括调查建筑物的使用历史和结构体系;测量倾斜和不均匀沉降;检测损坏程度部位及范围;利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因进行综合评级等。
二、商品房交房时应满足哪些质量标准?
1.严格按照工程设计和合同中的规定完成各项工作内容，并且达到国家相关规定的竣工要求;
2.房屋质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;
3.建筑工程严格按照房屋设计和工程建设合同中要求的内容，并经有关部门审核检验;
4.建筑建设所使用的建筑材料、设备、购配件必须具备检验合格报告;
5.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;
6.有工程施工单位签署的工程质量保修书;
7.已办理工程竣工交付使用的有关手续。
商品房在交房的时候，做好房屋检测是很有必要的。如果房屋鉴定并无任何隐患，那么业主可以安心居住了;如果房子总是出现问题，不仅维修劳民伤财，同时还会影响到家人的正常工作和作息时间，因而对房屋检测还是非常有必要的。商品房交房时，做好房屋质量检测工作，可以更好地进行房屋装修工作，业主的居住环境会更舒适。
