从建筑物的状态上看,主要可分为既有建筑加固与新建结构加固。其中,数量最多的还是既有建筑加固。首先,从建筑物的年限考虑,我国有一大批建筑正处于超龄服役的期间,全部拆除重建显然不可能,因此这些建筑应是重点的加固对象。另外,建筑的设计往往百密一疏,总会有前期考虑不到位的地方,因此对于建筑物的部分墙体、梁体进行打洞、拆除的行为比比皆是,对于这些会对结构物造成损害的做法,也必须要进行加固才能保障房屋的质量安全。
另外,随着人们对生活质量要求的不断提高,对原有结构进行功能增设也是常有的事。例如一些附属设施的增加,包括楼梯、电梯等,这些会令结构荷载增加,受力形势复杂,因而需要进行加固处理。
当建筑物的使用功能发生改变时,我们应该尤其注意结构的加固问题。一直以来,极大多数人都认为钢筋混凝土是一种结实的结构,因此对其进行功能改变,甚至在原有结构基础上增加层数都并无大碍。这种想法是极为危险的,我国有很多由于私自改建而引发的安全事故,无数的生命在告诉我们,不能轻视功能改造中的建筑加固问题。