渗漏常见的表现形式是顶层的屋面、各层的外墙、窗户与墙体连接处、卫生间防水层、管线与楼板接合处等处。渗漏产生的原因主要有防水工艺不完善、施工质量低劣、防水材料质量不过关或偷工减料等。其中又以卫生间渗水问题最为严重,因为卫生间渗水不但严重影响使用者的正常生活,破坏装修,损坏家具,还严重影响邻里关系;墙体渗水会影响强度和损坏墙体装饰,墙体发霉污染空气,影响人身体健康。
按照建筑规范给予整改整修,整改时先找到渗水部位,在砖缝处打防水密封胶;检查瓷砖是否有空鼓,空鼓处必为渗水处,应在此部位加强处理;在墙面与地面交接部位打防水密封胶;密封所有穿墙管道与墙体的空隙;注意地漏排水顺畅;如果渗水现象依然存在,则建议重做防水。