房屋是否可以直接加层?
- 发布时间：2020-02-18 14:47:54
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
房屋加层是很多房屋都会遇到的问题，有的房屋在建造的时候就有打算后面要加层的，再打基础的时候会根据后面要加层来做好基础的，而有的房屋则是因为房屋的空间满足不了使用需求，通过加层来增加房屋的使用空间。房屋加层是一项高技术含量的工程来的，房屋不可以随随便便就直接加层，需要注意的地方有很多。
房屋实施加层改造前，要取得有关既有建筑物的第一手资料，力求对既有建筑物有一个全面的了解。下面加固之家就为大家介绍一下房屋加层需要注意的地方。
1、尽量找到既有建筑物的设计图纸和地勘资料
从图纸中可以得到很多有用且很关键的信息。比如：建筑物的结构形式、基础类型、地基承载力、建筑 材料及其强度要求，还有当年设计采用的规范、抗震 设防烈度、荷载取值，还有建筑物的平面、立面尺寸等等。通过设计图纸和地勘资料，我们可以很清楚地掌握既有建筑物的设计信息。
2、对既有建筑物的结构构件进行检测，包括混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸、建筑物的外观质量等。
通过对既有建筑物的把脉，我们不但可以了解建筑物的健康状态，还可以通过比对图纸判断建筑物的施工质量，预测建筑物的预期寿命，原设计在承载力方面还有多少富裕度等问题。这些都是房屋加层可行性分析所需要的基础数据。
3、复核主要承重结构构件承载能力
对原建筑物主要承重结构构件的复核验算是决定建筑物能否加层的重要一环。其验算目的主要是看承重结构之承载能力能否满足加层要求，倘若不能满足要求就不得加层。如果加层必须采取加固补强措施，提高承重结构及构件的承载能力，应在满足加层要求后再加层。
4、复核建筑物地基与基础的承载力
一般使用多年仍是基本完好的旧房屋，一般基础沉降越趋于稳定状态，地基土的密实度在长期荷载作用下也有一定的提高。所以当基础计算宽度与实际宽度相差值在10%以内时，可用加强上部结构整体刚度的方法来适应地基基础的变形。如底层加设圈梁以抵抗房屋两端大、中间小已弯曲变形;顶层加设圈梁来抵抗房屋的反弯曲变形等，如果基础计算宽度与实际宽度相差值超过10%时，除设法减少加层结构自重，降低使用荷载外，应采取加大基础、加固地基等方法，以满足地基与基础的承载力要求。
