加强软层建筑抗震加固 保障业主楼宇安全
- 发布时间：2017-06-11 14:30:00
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
旧金山湾区处于地震多发区，为了保障业主建筑抗震安全，6月8日，旧金山楼宇检查局(Department of Building Inspection)局长徐子汤(Tom Hui)和旧金山估值官朱嘉文在旧金山市府召开新闻发布会，希望民众加强软层结构楼宇的抗震加固。
目前旧金山软层建筑第三批防震改造工程临近最后期限，第三批软层建筑是指有三层高有5到15个居住单位的建筑，业主申请许可证最后期限是9月15日。申请之后屋主还有2年的时间来实施抗震加固改造。
9月15日之后，第三批要求整改的建筑若未递出申请，建筑的侧面会贴上地震警示标志;如果屋主继续忽视这一警告，那么就会被要求去听证会解释原因;如果听证会后还不执行，楼宇检查局将开始以违法建筑条例为由，向屋主开出罚单，要求房产抵押等，最终可能被告上法庭。
旧金山楼宇检查局局长徐子汤说：「旧金山市一共有6千幢建筑需要抗震加固改造，其中5,000幢在这个项目裡面，其他的分在别的项目裡，我们将其分为4批，第一批包括组合公寓、老人公寓和学校，已经完成;第二批是拥有超过15个套间的所有的建筑;第三批就是有5个套间到15个套间的房子。明年将开展的第四批，底层用做商用的店铺等。目前仍然有1,600幢建筑需要到房屋检查部来申请许可。」
旧金山估值官朱嘉文表示，翻建软层建筑这部分的房产附加税可以免除。
有业主担心软层建筑改造工程会增加房产税。旧金山估值官朱嘉文表示：「 要求民众为了安全，翻建软层建筑这部分的房产附加税是可免除的。」
软层建筑改造工程业主需要和多个实施项目人员沟通，楼宇检查局在6月15日举办地震安全展览会，提供业主和市府部门、承包商、设计专家、金融机构等商洽的机会。
1989年的大地震导致旧金山大批房屋倒塌，2013年，旧金山通过了强制要求抗震加固性能较差的软层建筑(Soft Story Building)抗震加固法案。
