一些房子在建成后出现地基不均匀下沉,这种情况会导致墙体产生剪力和拉力,这种当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时,就会产生裂缝,且这些裂缝会随地基的不均匀沉降的增大而增大。
当房子沉降后,裂缝缓慢发展而且有减弱趋势时,加固之家认为如果要做裂缝修复的话,也要等裂缝稳定后再做。这样的墙体裂缝修复大部分采用水泥砂浆,树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时,应采取临时支护措施,减小基础荷载,加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法,桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。