周边施工需要对房屋进行施工前鉴定吗?
- 发布时间：2020-06-19 10:59:20
- 浏览： 2689
- 出处：加固之家
- 作者：小柯
对于房屋周边施工鉴定，很多业主并不了解有什么用处。现在很多特别市大型的工程，如修筑铁路、深基坑开挖可能会造成房屋损坏，造成房屋产生新的裂缝，渗水，倾斜等等。还有房屋周边施工也是经常造成施工方与周边房屋所有人产生纠纷的原因，如果施工前没有做过鉴定，那就很难认定房屋周边施工是造成房屋损坏的原因。
很多业主由于施工前没有对房屋进行施工前鉴定，在施工后发现房屋出现损坏的情况，就会容易与施工方产生纠纷，到底是谁对房屋造成损坏。在找房屋检测鉴定公司时，需要对房屋损坏情况做出一个责任判断，房屋鉴定公司也是无法做出责任判断的。如果施工前做过鉴定，施工后房屋出现损坏的话，那就可以再做一次鉴定，前后两次做一个对比就能知道损坏的原因了。所以周边施工前需要对房屋做一个鉴定，这样可以清楚记录房屋目前的情况，防止施工后房屋损坏产生纠纷。下面加固之家带大家了解一下房屋施工前鉴定的内容。
施工前鉴定的检测内容：
1、混凝土构件外观：混凝土结构构件是否有蜂窝麻面、露筋及裂缝等缺陷。
2、承重墙体外观、墙体是否开裂。
3、基础是否有不均匀沉降造成的主体结构构件变形。
4、建筑物有无明显倾斜、变位等异常现象。
5、散水及维护结构状况。
6、承重结构损伤状况、变形情况。
施工前鉴定的主要技术依据：
1、《房屋质量检测规程》(DG J08-79-2008);
2、《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
3、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004版);
4、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999);
5、《工程测量规范》(GB50026-2007);
6、《建筑变形测量规范》(JGJ/T8-2007);
7、《房屋修缮工程技术规程》(DG/TJ08-207-2008 );
8、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
9、《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011);
10、《砌体结构设计规范》(GB50003-2011);
11、工程设计、施工、检测等有关规范标准。
通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋检测报告。房屋周边施工是很容易产生纠纷的，因为施工前没有做过鉴定，施工后是无法判断房屋损坏的责任判断，所以房屋在周边施工前要根据实际情况来确定是否需要做施工前鉴定。
