房屋加层怎么把基础加固?
- 发布时间：2020-07-28 11:54:07
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
现在很多自建房由于使用功能和使用空间达不到要求，都有打算加层，但是房屋加层并不简单。房屋加层之前需要把房屋的现有情况了解情况，需要对房屋做一个检测鉴定。在房屋检测鉴定的时候，需要对房屋上部结构进行检测和房屋基础进行验算，看看房屋是否达到加层的要求。如果房屋达不到加层的要求，那就要先做好房屋加固，才能再做加层。
房屋加层最需要做好基础加固，房屋地基基础使用年限长或房屋增层、扩建，这些都会对其产生一定的影响，必要时需要对基础进行房屋加固处理。由于地基还是之前打的，所以原先的地基就不一定能承担得起加了层的建筑，那么这个时候我们就需要根据实际情况来把基础加固了。专业的房屋加固公司能正确分析其加固原因，针对性地采取相应的基础加固措施，更能保证建筑物的施工质量。下面加固之家就带大家分享一下如何把基础加固好。
1、当原有建筑地基土质良好，承载力高时
可加大基础底面积，加大后基础的面积宜比计算值提高10%。
2、当原有建筑地基土较软弱、承载力较低时
可采用桩基础承受增层荷载，应在桩体强度达到设计要求后，再在其上施工新加大的基础承台，按规定将桩与基础连接，并应根据具体情况验算基础沉降。
3、当原基础刚度和整体性较好或有钢筋混凝土地梁时
可采用抬梁或挑梁承受新增层结构荷载，不需对原基础进行加固。梁的截面尺寸及配筋应通过计算确定。梁可置于原基础或地梁下，当采用预制的抬梁时，梁、桩和基础应紧密连接，并应验算抬梁或挑梁与基础或地梁间的局部受压承载力。
4.当采用注浆法加固既有建筑地基时
对湿陷性黄土地基和填土地基或其他由于注浆加固易引起附加变形的地基，均应添加膨胀剂、速凝剂等，以防止对增层建筑物产生不利影响。
5、当采用扶壁柱式结构直接增层时
柱体应落在新设置的基础上，新旧基础应连成整体，新基础下如为土质地基时，应先夯入碎石或采用其他方法加固后方可进行基础施工。
6、当既有建筑为钢筋混凝土条形基础时
根据增层荷载要求，可采用锚杆静压桩加固，当原钢筋混凝土条形基础的宽度或厚度不能满足压桩要求时，压桩前应先加宽或加厚基础，再进行压桩施工。也可采用树根桩、旋喷桩等方法加固。
在原有自建房上加层时，就得从多方面去考虑实际情况，再去操作关于地基基础的加固施工，不同问题都要有对应的措施来解决。房屋加层做一个房屋鉴定是很有必要的，这样才能清楚知道房屋是否符合加层的需求，当房屋达不到加层的要求时，可以针对房屋所存在的情况来进行加固，这样才能保证房屋加层符合相关要求。
