地下室防水工程补漏原因分析
- 发布时间：2017-06-21 14:30:21
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
最近在江苏省某市的大楼的地下室，出现大面积的渗漏水情况，严重造成了地下室部分地板和外墙漏水的发生，这种情况主要是由于涉及等多方面的原因造成的，严重影响了施工进度和工程质量，我们讲分析造成地下漏水的原因以及如何进行补漏措施。
大楼高90米，地下室有三层，采用的是钢筋混凝土结构，基地地基深度在21米左右，地板厚度在2-3米，外墙厚度在70厘米，整个大楼是现浇混凝土双筒外框结构。本工程基础深度深，施工难度大，结构复杂，工程量大，材料消耗大。
地下室渗漏部位主要集中在地下3层地下室四周外墙和距离墙4-6米的底板上。渗漏的形式就是外墙出现大面积慢渗、点漏和底板裂缝漏水。底板表现为高水压慢渗水、点漏和底板裂缝漏水。底板水压大概0.8个大气压，高压渗漏给堵漏防水工作施工带来了不小的难度，特别是高压慢渗水处理和裂缝渗漏水处理。
该地下室渗漏的原因主要有以下几点：
1.水文资料失实：原有勘测地下水位较深，然后实际的施工中发现地下水位比勘测水位要高很多。降水方案中虽然采用了集坑降水，但是地下水位仍然高于地下室底板。
2.防水设计未能高度重视，底板未设置防水层，值考虑了抗渗透混凝土结构的自防水型这一种防水设计。
3.施工缝隙处理不是特别恰当，由于施工面积比较大，所用的抗渗透混凝土由于运送不及时，导致不得不留施工缝隙，而这些缝隙就成了地下室渗透中最薄弱的环节。
4.土建施工问题：大楼地下室底板以及外墙钢筋密度不够，造成了抗渗透混凝土不密实，多处出现露筋，给渗漏水带来了严重的安全隐患，导致混凝土不抗渗漏，影响了这个结构的自防水的质量。
5.浇筑防水混凝土时，值注意了配比和添加剂，完全忽视了施工的质量。
6.地下室外墙防水工程施工质量比较差。地下室外墙防水设计选用的材料有问题，很多厚度为达到设计要求。地基也不够平整，多处有小孔，因为赶工期，地基为达到施工要求，所以需要进行防水施工措施。
7.地下外墙防水施工完毕后，采用粘贴泡沫板做保护层，但是在回填过程中，由于工期短，未能完成进行分层处理，未形成防水帷幕，造成工程周围汇水区，一旦结构和防水层出现问题，就会导致漏水现象的发生。
