房屋损坏趋势鉴定与房屋完损鉴定的介绍
- 发布时间：2020-10-29 10:18:23
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
现在人们对于房屋的安全情况越来越重视了，有些时候需要对房屋的安全现状进行了解，这就需要找专业的房屋检测鉴定公司来对房屋做一个检测鉴定工作。在找房屋检测鉴定公司的时候，鉴定公司需要知道房屋因为什么原因需要做鉴定，再确定房屋需要做的检测鉴定类型，因为不同的房屋检测鉴定类型所需要做的内容是不一样的，价格也是有很大的差别，这要根据业主的需求来决定的，这样才能保证房屋检测鉴定报告是业主所需要的。房屋检测鉴定的类型是有多种的，下面加固之家就带大家了解一下房屋损坏趋势鉴定与房屋完损鉴定的介绍。
一、房屋损伤趋势鉴定
房屋损坏趋势鉴定：通过监测 判断房屋的损坏趋势，是一个监测和综合判断的过程。适用于因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
既有房屋损伤趋势鉴定的鉴定内容：
1、初始检测
设置房屋裂缝监测点，观测裂缝情况，测量房屋沉降、水平位移、倾斜情况，取其平均值作为监测初始值 。根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案。
2、损坏趋势的监测
采用相同的监测方法、监测人员和仪器，对房屋沉降、水平位移、倾斜等再次测量并计算。
3、复测
在影响源基本稳定后对房屋损坏情况再次全面检测，计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计等总值。
4、鉴定分析
根据现场监测数据，按照《房屋完损等级评定标准》(试行本)和《危险房屋鉴定标准》CJ13 对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。出现倾斜或沉降突变、裂缝急剧开展等情况，应及时向项目负责人汇报，并应适当增加检测测量的次数。
二、房屋完损鉴定
房屋完损鉴定： 通过观察房屋的损伤情况，判断房屋的完损。适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
房屋完损鉴定的操作流程：
第一步：变形与损伤状况检测
1、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测
2、降房屋损伤状况的检测
第二步：变形与损伤状况监测
1、房屋变形监测
2、损伤情况监测
第三步：变形及损伤对房屋影响的分析
1、变形对房屋影响的分析
根据房屋沉降和倾斜的检测监测结果，对房屋变形进行综合分析。
主要分析房屋的倾斜方向与相对不均匀沉降趋势是否一致;
平均倾斜值是否超过国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑结构倾斜率限值，或者中华人民共和国行业标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004 年版)关于同类建筑结构相对倾斜的限值;
判断房屋沉降是否稳定，趋于增加、减缓还是稳定情况。
2、损伤对房屋影响的分析
根据房屋损伤的检测监测结果，对房屋的整体结构进行全面损伤分析。
第四步：鉴定结论与建议
最后，根据对房屋的检测监测数据，以及变形和损伤的分析结果，对房屋的完损等级进行综合评估，是否符合国家《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-1999)等相关规范，以及房屋结构未来损伤趋势。
对于不符合相关规范，或者存在安全隐患的结构，给出相关处理措施及建议，包括对变形继续进行监测、局部加固等。
