如何分辨房屋是“渗水”还是“漏水“？出现漏水应该怎么防水堵漏？
- 发布时间：2017-07-05 21:15:17
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
不管是新房子还是老房子，厨房或卫生间位置出现漏水现象都是常有的事。虽然常见，但是处理起来却异常地麻烦，且效果不佳。如果房子在装修前，批荡时做好防水层处理，那房子基本不会出现该状况。但目前的房子大多没有特意做好防水层，由于某些特定原因，大多数人还是会面临房屋漏水的情况。我们应如何分辨房屋是“渗水”还是“漏水”？出现漏水又应该怎么防水堵漏？
一、如何分辨房屋是“渗水”还是“漏水”？
在建筑工程质量检测中，漏水就是只构件的表面形成水珠或滴水；渗水是指构件表面有湿润状或表面反碱、扩散状斑点（纹），又称为尿墙。很多开发商物业管理处面临业主的漏水反映，往往会以此情况为“渗水”，不在保修或赔偿范围内草草了事。如果是自建房屋那么想办法处理，但购买的是商品楼的业主可亏大了。面对这种情况往往只能向当地建设工程质量监督站投诉，或申请质量鉴定。
二、出现漏水又应该怎么解决？
当出现漏水情况时，建议先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。
1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦。
2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面。
3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）
总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做。如果出现漏水的地方同时出现明显的裂缝，那还需要找房屋鉴定专家，看看房子有无结构上的问题，是否需要进行房屋加固处理。
