二手房改造的三大误区，千万要注意
- 发布时间：2017-07-06 17:41:32
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
最近几年国内房价不断上涨，很大原因有炒房者的过度购买，因此很多地方新房出现了限购政策。随着，二手房的市场就开始兴盛，但是购买二手房后，很多人都会对旧房进行改造，让其看起来焕然一新。对二手房改造过程中，如果方法不对就会破坏房屋的结构，还有改造之前最好先做房屋的加固补强工程。下面小编就给大家介绍二手房改造的三大误区。
二手房改造误区一：随意拆换门窗
很多业主洗好宽敞的落地窗，不过一般老的商品房门窗多为铸铁材质，看起来很不美观而且又笨重，因此业主对二手房的第一个改造就是拆掉小窗换大窗，但屋内的门窗也不宜随便拆除。如果要拆改必须对房屋墙体加固补强，不过呢，有的人为了省钱，在未加固的前提下就开大窗，这样很容易导致墙体承受过大的重力，而导致开裂或者坍塌的危险。
二手房改造误区二：拆改阳台配重墙
不少业主认为房子光线好不好主要看阳台，因此会对阳台进行改造，那么可能就会涉及到拆配重墙，如果拆除配重墙就会改变房屋结构原有的受力能力，很有可能导致阳台承重能力降低而导致坍塌的危险。所以如果一定要改，务必请专业人士来鉴定，还有一定要先对配重墙进行加固补强。
二手房改造误区三：拆除、破坏承重墙
承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，它不仅承受各层楼板、大梁、屋架的重量，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。在此，教大家一个简单的方法辨识承重墙：室内的承重墙厚度大于40厘米，敲击时会发出闷实响声的墙体即为承重墙;而厚度小于10厘米甚至只有5、6厘米，敲击声清脆的墙体，则是轻体墙，可以进行拆改。在家庭装修中，正规的家装公司一般禁止随意拆改承重墙，将承重墙拆除、削薄或者在承重墙上开洞，都属于破坏承重墙的行为，被视为装修中的第一大忌。如果有施工人员称自己有“拆改承重墙资质”，那么业主应该谨慎，不能轻易听信。尤其是二手房，室内的墙体大多为承重墙，即使户型存在较大缺陷，也不能随意拆改。
