建筑加固改造后使用寿命有多长?
- 发布时间：2020-12-14 11:42:20
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
建筑因为出现了一些质量问题，如果问题不是特别大的话，我们会选择建筑加固，通过加固可以有效地提高建筑的使用寿命。对结构损坏的既有建筑进行加固改造可延长其使用寿命，但寿命的延长不是无限的，有一定的范围。有很多业主都会有这样的一种疑问，建筑加固后的使用寿命会延长多久呢?下面加固之家就带大家了解一下建筑加固改造后的使用寿命可有多长?
我们先来看国家规范中是如何规定的：
根据《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)的规定，建筑的设计使用年限分为四类：
1.临时性建筑设计使用年限为5年;
2.易替换结构构件的建筑设计使用年限为25年;
3.普通建筑物和构筑物设计使用年限为50年;
4.纪念性建筑和特别重要的建筑设计使用年限为100年。
根据《混凝土结构加固设计规范》(GB50367-2013)规定，混凝土结构的加固设计使用年限，应按下列原则确定：
1.建筑加固后的使用年限，应由业主和设计单位共同商定;
2.一般情况下，宜按30年考虑;到期后，若重新进行的可靠性鉴定认为该结构工作正常，仍可继续延长其使用年限;
3.对使用胶粘方法或掺有聚合物加固的结构、构件，尚应定期检查其工作状态。检查的时间间隔可由设计单位确定，但靠前次检查时间不应迟于10年。
由以上两项规定可以得出，一般建筑物在经过加固改造处理并验收合格后，试用期可以增加30年。
那么怎样规定建筑加固施工合同的质保期?下面看下国家法律有关规定是怎么说的：
从《建筑法》第六十条规定建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
《房屋建筑工程质量保修办法》第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。
第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的较低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
总的来说，建筑加固是一项复杂的工程，在确定加固寿命及施工时都不能马虎，要用专业的施工和高品质的材料守护好建筑和生命。
