房屋主体拆改流程和注意事项
- 发布时间：2021-01-11 10:34:52
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
很多房屋都会涉及到一个主体拆改的问题，主体拆改是装修中第一个项目，“简单粗暴”的拆改其实有很多小细节需要把控，如果主体拆改环节出现了问题，那么后面的装修都会存在风险，严重的话还会发生安全事故。如果房屋的主体结构存在一些不合理的地方，我们需要对房子的主体做一些拆改，就可以达到所需要的效果了。在房屋主体拆改的时候是需要注意结构主体的安全问题，一旦改动了房屋结构，那就需要做好结构加固了。下面加固之家就和大家介绍一些房子的主体拆改流程和注意事项。
主体拆改流程：
1.设计图纸。在进行主体拆改前首先要做的是准备好设计图纸，按照装修设计图纸的规划进行主体拆改，没有图纸等于没有规划好装修内容，在这种情况下鲁莽地进行拆改是不适宜的。
2.向物业申报。在进行房屋的主体拆改工作前，需要与物业确定是否可以拆墙，以及产生的垃圾如何堆放、在何处堆放、堆放时间和清理方式等问题，确保无误后再进行拆改。
3.原主体材料的去留。在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去，比如原来的腻子如果是防水的那么就不用再铲除，可以直接使用的材料要保留下来;如果不是，则需要全部铲掉重新做。
4.墙体拆改。按照装修图纸指示进行拆墙、砌新墙。作为隔墙的轻体墙、空心板可以拆，承重墙、梁柱等位置则不可改动。
5.其他部分。铲地皮，决定是否要更换暖气和塑钢窗。
6.清理垃圾。拆改结束后会留下大量垃圾，这时需要施工队员清理垃圾以便进行下一步操作。
主体拆改注意事项：
1、承重墙不可拆除。根据我国有关法律规定，拆除承重墙一般是不合法的，并且承重墙作为承受上一楼层重量的主体部分，拆除后会使房屋产生倒塌的可能。
2、门框在混凝土内的，不可拆除。若强制拆除则易发生墙体倒塌的危险。
3、阳台的矮墙不可拆除。拆除后可能会导致阳台塌陷。
4、拆除中的线路等要提前关闭好。对于隐藏在墙体中的线路要格外小心，事先应该关掉总闸，以免施工工人不小心接触到电线发生触电危险。
5、能给楼面随意增加负荷。有的住户在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板，卫生间地面上安放大冲浪浴缸，室内地面安装地暖设备，阳台砌筑墙体等，明显加大静荷载，使楼板处于超负荷使用状态，严重危及到房屋的使用安全。
