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受到周边施工影响,房屋需要做好鉴定吗?

  • 发布时间:2021-01-13 11:22:46
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  • 出处:加固之家
  • 作者:小柯
概要:​随着社会的发展,我国的地基础设施建设全面展开,现在很多的大型地下开挖施工项目,会对周围现有建筑物造成不利影响,造成周围土体位移或一些振动、噪声等,甚至对现有建筑物造成严重破坏,从而引发纠纷和纠纷,影响社会的稳定发展。为了在施工前和施工过程中妥善处理与此相关的问题,在施工前和施工后都是要做好房屋安全鉴定的,无论是对施工单位还是业主,都是最好的方法来的。下面加固之家就与大家分享一下受到周边施工影响,房屋做好鉴定的具体检测方法。

随着社会的发展,我国的地基础设施建设全面展开,现在很多的大型地下开挖施工项目,会对周围现有建筑物造成不利影响,造成周围土体位移或一些振动、噪声等,甚至对现有建筑物造成严重破坏,从而引发纠纷和纠纷,影响社会的稳定发展。为了在施工前和施工过程中妥善处理与此相关的问题,在施工前和施工后都是要做好房屋安全鉴定的,无论是对施工单位还是业主,都是最好的方法来的。下面加固之家就与大家分享一下受到周边施工影响,房屋做好鉴定的具体检测方法。

在拆除、改造、打桩、基坑施工过程中,周边建筑物会受到一定程度的影响,相邻建筑物会发生倾斜、开裂或相应破坏。因此,建议客户和朋友注意他们的房屋周围是否有建筑物,并检查在建房屋是否有裂缝和下沉。根据广东省工程建设情况,建议客户和朋友注意在建房屋是否有裂缝和沉陷。在基坑工程施工监测规范下,相邻建筑物的施工安全评价应在基坑深度的2-3倍以内进行。

受到周边施工影响,房屋需要做好鉴定吗?

一、具体检测方法

阶段一:施工前对周边房屋进行的房屋鉴定内容:

①调查既有房屋图纸资料及建造、改建和使用历史,需要保留建筑平面图,调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。

②调查并确认既有房屋基本结构体系,分析结构薄弱的环节。

③检测既有房屋沉降、倾斜情况,应重复测不少于 2 次。

④检测并记录房屋已有完损状况,采用描述、照片等记录现状,调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因,分析房屋的完损等级及抗变形能力调查,并且布置裂缝监测点。

⑤调查基坑工程施工进度安排等,分析施工对既有房屋产生的影响。

⑥提交给业主施工前面房屋安全鉴定报告书。

阶段二:施工完毕后的复测内容:

①复核检测既有建筑沉降、倾斜变形情况对房屋造成的影响。

②复核既有建筑的裂缝与损坏情况。

③比较相关裂缝、房屋变形的发展情况。

④分析相邻工程施工对既有建筑的造成影响的程度。

⑤结合房屋结构的特性分析施工影响的程度,提出处理措施建议,对房屋损伤部位提出相应的处理措施和建议。

⑥提交给房屋安全鉴定报告书。

受到周边施工影响,房屋需要做好鉴定吗?

二、施工影响房屋安全鉴定检测方法:

①砖墙开裂情况检测:裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测,制出各构件裂缝走向及宽度分布图。

②混凝土构件开裂情况的检测:裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测,并详细记录,通过以上损伤状况的检测,详细记录周边各房屋的损伤情况、损伤部位和损伤范围,整理制出房屋损伤分布示意图。根据第一次与最终检测制损伤分布示意图,分析房屋损伤发展趋势。

③房屋变形检测:主要包括房屋整体倾斜和沉降检测监测两项,分为初始检测,最终复测两个阶段。

1)初始检测

① 房屋沉降观测点的布设、初始值的测定 能反映房屋位移特征的部位设置沉降监测点。若房屋已设有沉降观测点并保存完好,可利用已有沉降观测点。

② 房屋整体倾斜检测 通过对既有房屋周围的墙体或柱体进行倾斜测量,检测房屋整体是否存在倾斜,并做出监测初始值,通过初始值采用施测两次倾斜的平均值作为基准数据。

2)施工之后复测

① 复测在影响源基本稳定后才可进行。

② 计算房屋沉降、倾斜的累计总值。

③ 分析房屋损坏原因,并根据相应需要提出相应的处理措施。

为了保证房屋的使用和居住安全,对房屋的鉴定要有所有依据,因此房屋鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构进行检测鉴定。

(本文来源于网络,加固之家网整理报道,如有侵权,请联系删除。另,转载请注明出处,否则后果自负。)
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    留言:我想在一面承重墙开个门。可行不

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    留言:因为装修操作,在承重墙上开了一个长30cm,宽10cm,深6cm的洞口,现如何进行修复??保证砖不脱落?

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