旧房屋加固改造，只为提升建筑物的利用率
- 发布时间：2017-08-08 16:44:35
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
城市建设不断发展，因此新建筑不断在涌现，然而有一些年久失修的旧房屋为了能够充分利用，进行重新修缮加固投入使用。因此就需要在原有结构上进行加固改造处理。加固之家网认为，对于年久失修的房屋加固应在原有结构构件以外增设一些构架，从而能够提高建筑物的抗震和抗变形能力，从而达到加固效果，保障房屋的安全启用。
据加固之家网大量工程实验发现：对于能够提升房屋的抗震加固处理，基本都是使结构的水平地震加速放应降低60%左右，因此能够很好消除或减轻结构和非结构的地震损坏。
如果有出现以下这些情况，就说明这些建筑物需要进行加固补强了：
1、建筑物在施工过程中质量不符合要求：
在砌体结构中，砖砌体质量低劣是导致砌体结构破坏的主要原因。有些在施工中为了方便，往往将纵横墙分开砌筑，且构造柱与砌体之间没有很好的连接，使纵横墙不能有效地连成整体。
在框架结构中，填充墙没有在框架柱中预埋拉结钢筋。同时由于梁柱交叉，在梁高核心区钢筋纵横交错，箍筋绑扎十分困难，混凝土浇筑质量难以得到保证。这些施工隐患，对楼房抗震非常不利。
2、建筑物设计方案本身就不合理：
建筑物的破坏随建筑平立面布置、结构形式的不同和抗震措施的多少而有差别。房屋平面形状复杂、立面设计不规则、质量刚度分布不均匀,则地震时较容易引起扭转或变形,从而加重房屋的震害。同时房屋的高度及高宽比超过规范要求时,也易产生平面弯曲破坏。
3、建筑物使用功能改变：
这类建筑均是按照当时的抗震规范设计和建造，有些已经不能满足目前的规范要求，即使可以满足现行规范要求，但是因为使用功能的改变，抗震能力达不到新的使用功能，不得不进行加固。
4、地基失效：
当建筑物地基内含饱和砂层、粉土层时，在强烈地面运动影响下，土中孔隙水压力急剧升高，致使地基土发生液化，地基承载力下降甚至完全丧失，从而导致上部结构的破坏。
加固之家网最后分享一些关于旧房屋加固改造之加固方法：
1.粘钢加固：适用于楼板、新开洞口、梁、柱子、墙体加固等。
2.角钢加固：适用于新开洞口、柱子、梁加固等。
3.碳纤维板加固：适用于新开洞口、梁、楼板、柱子、墙体、挑阳台等。
4.型钢加固：适用于梁、楼板加固等。
5.碳纤维加固：适用于新开洞口、梁、楼板、柱子、墙体、挑阳台等。
6.包钢加固：适用于新开洞口、梁、柱子加固等。
7.加大截面加固：适用于梁、柱子、墙体等。
8.基础补强注浆加固：适用于基础因受力不均匀沉降、冻胀或其它原因引起的基础裂损时加固。
9.加大基础底面积：适用于当既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求的加固。
10.锚杆静压桩：适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土和人工填土的地基土加固及纠倾加固。
