盘点那些需要结构加固的房屋情况
- 发布时间：2017-08-25 17:09:23
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
近十年来，结构加固这个名词一直很火，大批加固公司孕育而生。可见结构加固施工一直是个潜在的大市场，吸引了大批建筑加固公司浮现。有大批企业是在近五年成立，时下结构加固的大热潮从一线城市扩展到二三线城市。这些需要进行结构加固的房屋究竟是什么原因呢？加固之家盘点了下，主要有以下多种情况：
一、房屋在设计或施工初期就已经存在失误。加固之家相关人员多次参加过有关加固项目的专家会议，遇见最多的有关设计或施工初期存在失误的情况有以下几种：
（1）建筑材料的强度或其他技术指标不能满足设计要求，常见如混凝土强度等级低，所使用的钢筋、钢板的材质不符合设计要求等；
（2）施工过程中造成的失误或错误。讨论得最多的原因就是柱子配筋不足，构件截面不足等不符合要求；
（3）关于节点构造措施处理不当，常见的刚接的变铰接、铰接的变刚接，这类问题一旦产生后期加固处理起来比较棘手；
（4）建筑物构件的尺寸或者位置不正确等等。
上述情况需要对通过结构加固处理对失误进行纠正。
二、建筑为满足新的需求，现有的使用功能发生改变或增加。
常见的因增加荷载需要加固的几种情况：
（1）办公楼需要变成档案室或金库、电房；车间因增加设备或变仓库使用等；以上情况会使原建筑负重增加。
（2）商场增设扶梯、电梯，这还涉及到楼板开洞及新增构件等问题；
（3）需要增层扩建，如原厂房改成办公楼，需要在厂房内部增加层数。
（4）办公用改成商业用，这种改造楼面荷载增加较多。比如原住宅改为商场，需要加高。时下最热门的商场改为电影院，需要加大加高，负重增加更多。
三、在改造房屋过程中结构体系发生变动：比如需要改变原墙柱的位置、增开楼板洞等。
四、为了使房屋达到一定抗破坏力：比如为了使到房屋本身增强抗震能力，进而对原柱子、砌体墙、梁板等进行加固处理。
五、房屋因自然老化需要加固：如原来使用的建筑材料自然老化、钢筋发生锈蚀、墙体出现开裂等现象。
六、现有的规范下建筑物原结构不能满足要求，或房屋结构设计已达到使用年限。历经20008年的四川汶川大地震，我国出了新的抗震规范，而原有建筑物大部分不能满足现有的规范要求，那这些房屋就需要进行抗震加固；现在一般建筑物设计使用年限设定为50年，当房屋达到50年或在未达到50年以前，经相关房屋鉴定机构做出结构鉴定，需要加固的房屋就要进行结构加固处理。
